ESPACIO CONTRATADO FRENTE AMPLIO.
Por Dr. Álvaro Debali.
También VOTO SI porque la LUC constituye un cambio en las reglas de juego sobre alquileres, que perjudica a los que menos tienen.
Si la Ley hubiera querido proteger al inquilino y al pequeño propietario- como dijo Manini en el debate con Andrade- hubiera condicionado que sus normas solamente se aplicaran a los que no tenían mas de dos o tres propiedades y sin embargo nada dijeron, por tanto, además de beneficiar a estos propietarios, sin dudas también defiende a los grandes propietarios a los que tienen muchísimas propiedades para alquilar, a los malla oro que el Presidente tanto defiende.
Además se plantea como que ¨se le hace el favor¨ al pobre que no tiene casa ni garantías, permitiéndole que alquile aunque en condiciones gravosas y casi que indignas.-
Al firmarse un contrato de alquiler- cualquiera que sea- no se le hace el favor a nadie.
Hay dos partes que se benefician, una porque obtiene una vivienda para habitar y otra porque obtiene ingresos por alquilar esa vivienda.
Entonces, si queremos fomentar que se alquile y que haya acceso justo a la vivienda, hay herramientas para hacerlo, con fondos de garantías estatales, incentivos, etc.
No se fomenta la ocupación de viviendas en condiciones dignas, habilitando que alguien (sin tener en cuenta su situación) tenga que terminar en la calle en pocos días, lo que se hace es dejar a los inquilinos en una incertidumbre y desbalance absoluto.
Podrán discutirse sus efectos sobre el mercado futuro, lo que NO ES DISCUTIBLE es que a los 80 mil uruguayos que ya alquilaban sin garantías, LES CAMBIARON LAS REGLAS DEL JUEGO y hoy cuando vayan a renovar su contrato los exponen a condiciones indignas y a una incertidumbre tremenda en algo que el Estado debería garantizar para todos que es una vivienda digna.
No hablo del sueño de la casita propia, sino de garantizar el ejercicio del derecho a la vivienda propia, en la que formar un hogar.-
La LUC reduce plazos de desalojo a 1 mes el buen pagador y a 6 días hábiles el moroso (llámese moroso al que se atrasó en el pago de un mes de alquiler, algo que le puede pasar a cualquiera que alquile por ejemplo por un problema de salud)
La LUC no diferencia el buen inquilino del mal inquilino, no diferencia el pequeño propietario del gran propietario
Dicen que el otro sistema seguirá vigente. Eso admite discusión, ya que dependerá del mercado y el que está mejor parado en el mercado es el gran propietario ya que el inquilino terminará alquilando lo que pueda y en las condiciones que pueda y si le dicen que se alquila solo por la LUC,el inquilino va a terminar aceptando condicionado.
VOTO SI PARA DEFENDER A LOS QUE MENOS TIENEN…. DE VERDAD Y NO DE BOQUILLA …HECHOS Y NO PALABRAS NI MENTIRAS
